“一人买房,可全家的公积金帮” 多地出台新规

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“一人买房,可全家的公积金帮” 多地出台新规
中新财经6月9日电 (左宇坤)与万千家庭买房密切相关的公积金,近来在多地发生了新变化。除了本轮楼市调整中的“惯例操作”降首付份额、提最高额度,一些新招、奇招也连续出台。\n\n\n\n材料图:楼盘。 孙权 摄\n\n  “一人买房全家帮”\n\n  6月初,我国经济特区之一的广东省珠海市印发《发挥住宅公积金效果支撑服务“工业榜首”作业方案》。喧嚷提出的“一人购房全家帮”方针,引发了相当大的重视。\n\n  详细来说,在珠海市缴存公积金的员工,可提取账户余额的90%协助其直系亲属(爱人、爸爸妈妈、子女)购房付出首付款,也可按还贷提取,逐月提取公积金用于协助其直系亲属(爱人、爸爸妈妈、子女)归还购房借款。\n\n  有人觉得这种做法存在“全家绑在车上”的危险和“鼓舞啃老”的嫌疑,也有人以为,此举也有利于让公积金发挥更大效果。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出,此次则是明晰了公积金的账户金额,而不是以往了解的家庭成员的自有资金或储蓄。\n\n  “公积金新政宣布后,很快就有购房者来咨询了。他们觉得挺好的,爸妈现已被限购了,公积金也在账户里搁置着,不花出去就只能等退休才拿出来,还有价值降低危险,挺糟蹋的。”有珠海的房地产中介对中新财经记者表明。\n\n  “还有人来咨询,子女有房、爸爸妈妈名下没房的话可不能够以爸爸妈妈的名义买房。现在细则还没出来,但现在看来直系亲属是能够的,咱们会提示留意爸爸妈妈年岁大的话按揭年限或许比较短。”上述房地产中介说到。\n\n  “这也是公积金借款方针的一个立异,具有立异性和示范性,各地公积金方针支撑企业和员工的导向会愈加明晰。”严跃进以为。\n\n  相同的思路很快在四川资阳得到施行。6月6日,资阳市印发的《<促进房地产商场平稳健康发展方针措施>的告诉》提出施行公积金家庭代际间合作。\n\n  详细而言,缴存员工在本市行政区域内购买自住住宅,可请求提取爸爸妈妈或子女住宅公积金用于付出购房款;缴存员工与爸爸妈妈或子女在本市行政区域内一起购买自住住宅,请求住宅公积金借款的,不受缴存员工占该一起购买房屋产权份额的约束。\n\n\n\n材料图:楼盘。 高瑞峰 摄\n\n  更多当地公积金买房首付份额降至二成\n\n  自2月开端,“二成首付”已屡次出现在商业银行借款的规范之中。跟着方针池的逐渐加宽与走深,公积金的首付份额也迎来更新。\n\n  7日,江西省南昌市住宅公积金管理中心发布《关于调整我市住宅公积金借款首付份额的告诉》,缴存员工家庭运用住宅公积金借款购买首套一般住宅(含商业性住宅借款转住宅公积金借款),最低首付份额由30%调整为20%。\n\n  同日,浙江温州市住宅公积金管理中心发布《住宅公积金阶段性支撑方针》,明晰缴存员工家庭购买、制作、翻建、大修首套自住住宅,住宅公积金借款最低首付款份额降至20%。\n\n  6日,徐州市住宅公积金管理中心网站发布《关于施行住宅公积金阶段性方针的告诉》。初次运用住宅公积金借款的,新建产品住宅首付份额由30%调整为20%,二手房首付份额由40%调整为30%。\n\n  同日,河北唐山市住宅公积金管理中心发文称,缴存员工购买首套和第二套自住住宅的,住宅公积金借款最低首付款份额均由不低于30%调整为不低于20%。\n\n  更早些时候,福建福州、陕西西安、内蒙古包头号十地步均将公积金借款购买首套住宅最低首付份额降至二成。\n\n  按照各地实际情况,多地也对公积金的最高借款额度进行了部分调整。\n\n  如7日,河南商丘将单人公积金借款额度从40万元调整到50万元,夫妻双方从60万元调整到70万元。6日,河北秦皇岛提出,单缴员工公积金借款额度上限由40万元调整为60万元,双缴员工家庭借款额度上限由60万元调整为80万元。\n\n\n\n材料图:长沙楼盘。\n\n  公积金缓缴、租房额度进步仍有空间\n\n  7日,北京市住宅公积金管理中心发布《关于施行住宅公积金阶段性支撑方针的告诉》,要点提出:受疫情影响单位可请求缓缴公积金、缴存人租房提取额度进步。这也是近来公积金方针的首要调整方向。\n\n  在公积金缓缴方面,湖南长沙7日明晰,困难企业可线上请求缓缴公积金,困难员工借款权益不受影响;广西梧州6日发文称,受疫情影响的企业,其在职员工上年的月平均薪酬收入低于梧州市上年员工月平均薪酬的70%,可按规则请求缓缴2022年6月-12月期间的住宅公积金,到期后进行补缴。\n\n  “缓缴包含公积金在内的社保,推延公积金借款归还,意图在于稳住商场主体,稳住作业岗位,提振商场决心,兜底保住民企、中低收入集体、中小微企业。” 广东省规划院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉表明。\n\n  在公积金租房方面,浙江衢州8日提出,支撑缴存人及其爱人租房提取公积金,最高2000元/月;浙江杭州6日发布,缴存人可按月提取住宅公积金账户余额,提取限额按现有规范上浮25%确认。\n\n  此类方针的发布可追溯至5月24日,其时住建部等三部分发布告诉明晰,各地可进步住宅公积金租房提取额度;受疫情影响企业,可请求缓缴住宅公积金,辅导各地公积金作业展开。\n\n  “除了额度添加和首付份额的下调,住宅公积金方针有更大的优化空间,无论是从企业仍是居民家庭,无论是购房仍是租房。”严跃进以为,这有助于进一步丰厚完善当时住宅金融方针内容,直击商场的痛点,发挥了住宅公积金的保证、便民、托底的方针效应。(完)【修改:苏亦瑜】

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